ИнфоЛюберцы – 20 июн. На круглом столе областного значения, который 20 июня состоялся в Доме Круминга, обсудили новую модель применения арендной платы для пришедших в упадок и неуклонно разрушающихся объектов культурного наследия, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы.
«Согласно программе губернатора МО «Усадьбы Подмосковья», новая практика применения арендной платы для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, предполагает следующее: срок аренды остался прежним – 49 лет. Срок проведения реставрационных работ тоже не изменился – 7 лет с момента заключения аренды. А вот срок на разработку проекта реставрации и начала восстановительных работ установлен двухгодичный. Проект будет разрабатываться на коммерческой основе, а на период реставрации, с начала и до конца – 1 рубль за квадратный метр в год», — сказал замминистра имущественных отношений Юрий Умеренко.
Юрий Александрович особо отметил что в случае невыполнения установленных условий и срыве сроков, договор подлежит расторжению.
В ходе круглого стола, который вел председатель Комитета по вопросам образования, культуры и туризма Мособлдумы Олег Рожнов, со своими предложениями и замечаниями выступали правообладатели объектов культурного наследия на территории МО. Из их высказываний стало очевидно, что нынешняя модель применения арендной платы к неуклонно разрушающимся старинным усадьбам МО, объектам культурного наследия, не только никого не устраивает, но и является препятствием для их реставрации и восстановления.
Предприниматели, взявшие в аренду подобные объекты, в скором времени понимали, что не справятся, финансово не потянут, и сдавали эти объекты обратно в минимущества МО. Так, из 33 усадеб, взятых в аренду, на сегодня осталось 14. Из них 2 реставрированы, 4 находятся на стадии разработки проектов, остальные – в «спящем» состоянии.
Действующая модель взимания арендной платы предполагает рыночную стоимость аренды 300 тысяч рублей в год, после чего приходит очередь торгов. С выигрывшими тендер заключают договор аренды на 49 лет, но в течение первых семи лет необходимо полностью восстановить объект культурного наследия. Средняя стоимость договора аренды составляет 150 тысяч рублей в год. После реставрации объекта аренда составляет 1 рубль за 1 квадратный метр.
Предприниматель Галина Ярыгина, стараниями которой восстановлен Дом Николая Круминга, обратила внимание присутствующих на непомерную стоимость проекта реставрации и восстановления объекта культурного наследия, в результате чего у многих предпринимателей уже на этом этапе просто опускаются руки.
«Необходимо, чтобы государство разработало механизм, облегчающий предпринимателям бремя разработки проекта – это могут быть субсидии, возможность возврата части потраченных средств и т.д. Это же касается и коммунальных платежей – для объектов культурного наследия коэффициент должен быть ниже, чем для обычных домов. Сейчас они просто непомерно высоки», — сказала Галина Ярыгина.
