ИнфоЛюберцы – 08 окт. Андрей Воробьев пришел к выводу, что цены на первичную недвижимость в регионе могут вырасти на 10-15% из-за перехода на эскроу-счета при финансировании строительства жилья, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на ТАСС
«По мнению губернатора МО, в области может произойти рост цен на первичную недвижимость в связи с переходом на эскроу-счета при финансировании строительства жилья. Ресурсов у строителей, которые могут реализовать проекты, станет меньше: так они могли привлекать средства со всего рынка, с жителей, сейчас же должны положить свои деньги и взять заемные», — говорится в сообщении.
Губернатор спрогнозировал ситуацию с ростом цен на недвижимость в МО:
«Я прогнозирую, что увеличение цены будет — насколько? Думаю, законы экономики тут сработают, в том числе эластичность спроса, но вряд ли они будут как в Москве. Определенное увеличение стоимости, 10-15%, я лично допускаю».
Напомним, президент России Владимир Путин в июле 2018 года подписал закон, предусматривающий создание новой системы финансирования жилищного строительства, который должен усилить защиту прав дольщиков. Одно из основных изменений закона — то, что застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков с 1 июля 2019 года.
Новый тип реализации жилья подразумевает, что покупатель отдает деньги не напрямую в кассу застройщику, а на застрахованный счет эскроу в уполномоченный банк, который хранит их и отдает девелоперу только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. В свою очередь, строительная компания должна возводить дома на кредитные средства. В результате риски долгостроя принимает на себя не покупатель жилья, а банк, что позволит защитить дольщиков.
