ИнфоЛюберцы – 13 ноя. Жители городского округа Люберцы, решившие купить квартиру в Котельниках, заплатят самую высокую цену в области по данным за 3 квартал текущего года, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-службу Ассоциации застройщиков МО.
«Жители городского округа Люберцы, намеренные приобрести квартиру в новостройках в Котельниках, заплатят самую высокую цену в области, так как именно в Котельниках, по мнению Ассоциации, зафиксирована самая высокая средняя цена за квадратный метр – 106 тысяч рублей. Немного отстают от Котельников в этом плане Химки – там 98 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя цена сделки, таким образом, составляет порядка 5 млн рублей», — говорится в сообщении.
Как отмечают аналитики Ассоциации застройщиков МО, основная причина относительно высокой стоимости квадратного метра в данных городских округах объясняется их территориальным положением и неформальным статусом – «почти Москва». Кроме того, здесь больше зеленых зон и сложившаяся социальная и транспортная инфраструктура.
Что касается городского округа Люберцы, то средняя цена за квадратный метр у нас составляет 82 тысячи рублей, средняя цена сделки – 3,6 млн рублей. Так что, по мнению аналитиков Ассоциации, в г.о. Люберцы вполне приемлемые и адекватные цены. Впрочем, в дальнейшем они могут меняться. Пока это данные за третий квартал 2017 г.
Далее в списке расположились Красногорск и Одинцовский муниципальный район, где средняя стоимость квадратного метра начинается с 96 тыс. руб. и 93 тыс. руб., цена сделки – 4,2 млн руб. Ввод новых площадей и активное развитие жилых комплексов крупнейших застройщиков в Красногорске и Одинцовском районе сдерживает рост цен на недвижимость. По итогам III квартала 2017 года в Красногорске и Одинцовском муниципальном районе было выдано разрешений на строительство 282 тыс. и 325 тыс. кв. м многоквартирных домов.
В Ленинском районе и городских округах Реутов, Долгопрудный и Мытищи средние удельные цены находятся в диапазоне 82-86 тыс. руб. за кв. м., а средняя цена сделки находится на уровне 3,6-4,4 млн руб.
В Солнечногорском, Наро-Фоминском, Пушкинском муниципальных районах и городских округах Истра, Домодедово, Лобня, Ивантеевка, Подольск средняя стоимость одного квадратного метра находится на уровне 64-70 тыс. руб. Средняя цена сделки – менее 3 млн.
В Ногинском, Щелковском, Раменском, Дмитровском муниципальных районах и городских округах Фрязино и Климовск наименьшая средняя цена квадратного метра – 60 тыс. руб., цена сделки – 3-4 млн.
В среднесрочной перспективе, как отмечают аналитики, цены на недвижимость, вероятно, пойдут вверх. Этому может способствовать решение по постепенному переходу от системы долевого строительства жилья к проектному финансированию строек. В компаниях, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, отмечают, что банковские кредиты — более дорогой инструмент привлечения средств, чем деньги граждан, девелоперам придется использовать банковские займы, а это – рост себестоимости строительства.
Для справки:
Ассоциация застройщиков Московской области – крупнейшее объединение девелоперов региона. Сегодня в нее входят: ГК «МИЦ», ГК «Гранель», ФСК «Лидер», Urban Group, ГК ПИК, GRAVION GROUP, RDI, ГК «АБСОЛЮТ», ГК «Премьер», ГК «Садовое кольцо», ДСК «Рузский Дом», ООО «ВЕСТА–СФ Раменское», ГК «Гефест», ГК «Профи-Инвест», «Эталон-Инвест», семейство компаний KASKAD Family, девелоперская группа «Сити-XXI век», АО «Региондевелопмент», ПАО ОПИН, ГВСУ «Центр», MR Group, «Тирос-Инвест», ГК «СУ 22», COALCO, «Главстрой Девелопмент», «Химки Групп», ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1», ГК «Роситал», ГК INGRAD, ГК «Лидер Групп», АО «ГЛАВУКС».
